KİRA GELİRİ OLANLARIN DİKKATİNE! Esnaflar arasında Mart ayı, dert ayı, vergi ayı olarak bilinmektedir. Bu haftaki konumuzda kira geliri olanlar için mart ayında yapılması gerekli işlemleri gündeme alarak hatırlatma yapmak istedim. Geçen hafta bir mükellefime mart ayı geliyor, banka dökümlerini hazırlamasını söylediğimde “Ne çabuk geçmiş bir yıl” dedi. Gerçekten de öyle. Geçen zamanlar sağlıkla olsun. Güzel günler getirsin hepimize. İŞYERİ KİRA GELİRİNİZ VARSA AVANTAJINIZ DA VARDIR İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri için mülk sahiplerinin kira geliri beyanı vermesi gerekiyor. İşyeri kira gelirinde istisna ya da muafiyet bulunmuyor. Ancak işyerlerinin kira gelirleri için beyan sınırı bulunuyor. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesine göre işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri üzerinden kiracı tarafından 20 oranında tevkifat / stopajın ödenmesi gerekiyor. İşyerini kiraya veren gayrimenkul sahibi kira geliri beyanı verirken kiracı tarafından ödenen stopajı gelir vergisinden düşmektedir. Bu da mal sahibi açısından büyük vergi avantajı sağlamaktadır. KİRACINIZ BASİT USULDE MÜKELLEF İSE BEYAN SINIRINIZ VARDIR Basit usule göre vergilendirilen bir mükellef işyeri olarak kiraladığı mülk için stopaj yatırmamaktadır. 2018 yılında basit usule göre vergilendirilen işyerleri kira gelirleri için beyan sınırı 1.800 TL’dir. Bu rakamın üstü için beyan verilecektir. BEYANNAME VERME VE ÖDEME DÖNEMLERİ 2018 yılında işyeri kira geliri olanlar bu yıl 1-25 Mart tarihlerinde beyan verecekler. 2018 yılından elde edilecek işyeri kira gelirleri için beyan sınırı 34.000 TL olarak belirlenmişti. Geçen yıl 34.000 TL altında işyeri kira geliri olanlar beyan vermeyecek. Ancak 34.000 TL üzeri işyeri kira geliri olanların işyeri kira beyanı vermesi gerekiyor. Mülk sahipleri beyan verirken kiracıların ödemek zorunda olduğu yüzde 20 stopaj oranı gelirlerinden düşebiliyorlar.